Vendre un logement indivis : l'accord unanime, un défi à relever
La vente d'un logement en indivision exige l'accord unanime de tous les coïndivisaires. Cette règle, posée par l'article 815-3 du Code civil, est fondamentale mais se transforme souvent en casse-tête : chaque indivisaire doit consentir, ce qui peut paralyser la gestion du bien. Vendre un bien indivis L'obstacle du blocage : quand un seul refus suffit En indivision, un seul coïndivisaire peut bloquer la vente. Cette situation, fréquente après une séparation ou une succession,
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Indemnité d’occupation : ce que dit la loi sur l’usage d’un bien indivis
Quand un bien immobilier reste en indivision après une séparation, la question de l’occupation privative devient souvent épineuse. Dans un arrêt du 12 juin 2025, la Cour de cassation rappelle une règle claire : l’indemnité d’occupation ne peut être exigée que si l’occupation privative est prouvée, même lorsqu’un bien est attribué à titre onéreux dans le cadre d’un divorce. Indemnité d’occupation en indivision Le cadre juridique de l’indemnité d’occupation Selon l’article 815-
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