Droit de la copropriété
Le Cabinet de Maître Elsa VALENZA accompagne ses clients tout au long du processus judiciaire, en droit de la copropriété.
Copropriété
Des conflits peuvent survenir au sein d’une copropriété principalement autour de la gestion des parties communes ou du terrain commun.
Le droit de la copropriété concerne des questions très diverses comme :
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Les rapports entre copropriétaires.
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Contestations d’assemblée générale.
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Plaintes de copropriétaires pour atteinte à la jouissance de leur lot etc.
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La répartition des charges.
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Le recouvrement de charges.
Le Cabinet pourra vous assister sur ces problématiques liées au droit de la copropriété et assurer votre défense devant les tribunaux en cas de contentieux.
Contentieux de recouvrement de charges de copropriété
En cas d'impayés de charges, le syndic de copropriété doit mettre en demeure le copropriétaire défaillant par lettre recommandée avec accusé de réception ou par acte du commissaire de justice.
Le cabinet de Me Elsa VALENZA a développé une expertise en matière de recouvrement de charges de copropriété. Elle utilise la procédure prévue par la loi ELAN, laquelle permet un recouvrement rapide et efficace des charges puisqu’elle permet de recouvrer à la fois l’arriéré des charges de copropriété ; mais aussi par anticipation toutes les charges qui ont été votées (charges de travaux, budgets prévisionnels votés, cotisations au fonds de travaux.).
Cette procédure dite « accélérée au fond » se déroule devant le Président du Tribunal Judiciaire. Elle permet d’obtenir des dates d’audiences rapides et des condamnations au fond tout aussi rapides.
Grâce à cette procédure, Me Elsa VALENZA, permet au syndic d’obtenir des condamnations des débiteurs défaillants à verser les charges courantes impayées, les appels de charges à intervenir au titre des budgets prévisionnels votés, la participation au fonds de travaux, les dommages et intérêts et les frais d’avocats engagés au titre de l’article 700 du code de procédure civile.
Droit de la copropriété
Expertises
Droit pénal
Victime ou mis en cause, une seule exigence prévaut : l’excellence. Me Elsa VALENZA intervient à chaque stade de la procédure pénale avec la rigueur et la discrétion que requièrent des enjeux de cette nature.
Droit de la famille
Les enjeux familiaux sont les plus intimes qui soient — et souvent les plus complexes, humainement et juridiquement. Me Elsa VALENZA les traite avec rigueur, pugnacité et une confidentialité absolue.
Droit civil
Les litiges civils, qu’ils touchent au patrimoine ou aux relations entre personnes, imposent une maîtrise sans faille du droit. Me Elsa VALENZA défend vos intérêts avec l’exigence et l’autorité qu’ils méritent.
Droit de la copropriété
Des conflits peuvent survenir au sein d’une copropriété principalement autour de la gestion des parties communes ou du terrain commun.
Postulations
Me Elsa VALENZA a l’habitude de postuler depuis des années et la spécificité du cabinet est de traiter les postulations avec une grande rigueur.
L'enfer, c'est les autres.
Jean-Paul Sartre
Maître Elsa VALENZA
Un cabinet de choix,
pas de volume
Le Cabinet Elsa VALENZA n'est pas conçu pour traiter le maximum de dossiers. Il est conçu pour traiter chaque dossier au niveau d'exigence que la situation impose.
Chaque mandat est accepté en connaissance de cause, instruit avec rigueur, et piloté jusqu'à son terme.
Les rendez-vous ont lieu au cabinet du Tholonet ou en visioconférence, sur une prise de contact préalable.